民国后，康有为（注4）在此居住，环境幽僻、风景如画。
康在此潜心写作，将书斋命名为“一天园”，寓意此地赏景“水天一色”，撰写了散文《一天园记》，备述湖上园林胜迹，当然，不乏溢美之词。
接下来，林正秋又跑到湖畔净慈寺前面的雷峰山上，勘察雷峰塔遗址。这些勘查活动，均得到了军区官兵的大力协助（详见本书第十四章“雷峰塔恢复”）。
皇城探索论文
林正秋从教学地方史与研究古籍开始，一直到实地勘查，周密分析，对湖畔的历史文化遗存，了如指掌，由此，为后来的凤凰山故宫遗址保护性规划与雷峰塔的恢复不仅提出设想，还提供了可靠的依据。与此同时，也形成了那里的重建与恢复建设初步轮廓。
在确凿史料与现状基础上，洋洋大观地写出了九十余万字论文《南宋皇城探索，兼补订〈宋史〉》（刊载在一九八二年《中国地方史志》杂志第二期上）。他的那次对西湖周边景点以及南宋故宫的研究，成为史上第一次针对方圆九里的宋宫皇城中数十个宫殿分门别类进行详实考述的人，为后续皇城开发提供了确凿史料（详见第十二章“宫苑调查研究”）。